北區套房 台南套房
北區買屋 /
北區買房
-
台南轉運站低總價採光套房收租首選 台南房仲推薦 優質房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 168
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：19.72 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：12.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.45 坪
- 共同使用：3.62 坪
- 土地面積：1.49 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公園國小、延平國中
鄰近公園：台南公園
附近交通：台南轉運站、台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公園國小、延平國中
鄰近公園：台南公園
附近交通：台南轉運站、台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合投資收租，或預算有限的首購族的物件。
購買建議： 如果您購屋的主要目的是**「長期收租」或「低門檻入手」**，此物件值得購買。238 萬的總價在台南市中心地段具備極高的性價比，加上 11 樓的高點與成熟的生活機能，預期能維持穩定的租屋需求。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 鄰近台南公園與交通樞紐，租賃市場需求穩定。
- 價格門檻低： 總價低，單價具競爭力，利於資金調度。
注意事項： 若您計畫**「自住」**，則需慎重考慮 34 年屋齡帶來的居住品質與貸款限制。另外，由於無車位，若有購車計畫，需額外評估停車成本。建議在簽約前務必確認大樓的修繕基金狀況及結構安全，以確保長期持有安全。
問與答
台南市買屋
台南市買屋
優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
台南市買屋,台南捷運宅
台慶台南中華南紡店
房屋買賣
土地買賣
人才招募中
歡迎社會新鮮人
歡迎二度就業
室內電話：06-2007875
我家粉絲團更多好屋推薦
佳里頂廍 • 平車+大地坪 •陽光臻品美墅(A) 台南房仲推薦 優質
台南市 佳里區
㊣台17線40米面寬土地 台南房仲推薦 優質房仲
高雄市 湖內區
南應大社區大樓1樓+平面車位 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 永康區
新市南科新大洲臨北外環交流道一般農地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 新市區
麻豆復興街55坪商業建地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 麻豆區
統一花園整新社區別墅 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 新化區
溪東水岸公園大地坪透天 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 安南區
茄萣新庄甲建素地 台南房仲推薦 優質房仲
高雄市 湖內區
近九份子重劃區都內農 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 安南區
罕見釋出～海佃商圈、商60大車墅（可停3車）台南房仲推薦 優質房仲
台南市 安南區